O διαδικτυακός τόπος της Επιχείρησης
Μια προσπάθεια να εξυπηρετήσουμε τους πολίτες για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους
Please select a page for the Contact Slideout in Theme Options > Header Options

Δαπάνες Θέρμανσης

Δαπάνες Θέρμανσης
November 1, 2017 Ioannis Giataganas

Πως ορίζονται οι υπάλληλοι της συνιδιοκτησίας και ποια διαδικασία είναι υπεύθυνη για την πρόσληψη τους;

Απο που καθορίζεται το αποθεματικό και η συγκέντρωση του;

Τι συμβαίνει σε περίπτωση που κάποιος ένοικος πολυκατοικίας οφείλει κοινόχρηστες δαπάνες;

Σε περίπτωση αγωγής του διαχειριστή εναντίον συνιδιοκτήτη, ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται και ποια είναι τα έγγραφα που προσκομίζονται;

Τι μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης εάν αρνηθεί η διαχείριση να του χορηγήσει αντίγραφα πρακτικών Γ.Σ. ή αποδείξεων κοινοχρήστων δαπανών;

Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο τη συμμετόχή του στις δαπάνες θέρμανσης;

Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση σε ένοικο ή κάτοχο κάποιου εκ των διαμερισμάτων;

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις δαπάνες θέρμανσης

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες

Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση πολυκατοικίας σε ένοικο ή κάτοχο διαμερίσματος;

Δεσμευτικότητα απόφασης Γενικής Συνέλευσης ως προς τους διαφωνούντες ή μη παραστάντες ιδιοκτήτες

Δυνατότητα ακύρωσης απόφασης Γενικής Συνέλευσης

Νόμιμη παράσταση ιδιοκτήτη σε γενική συνέλευση δια αντιπροσώπου

Έκτακτη γενική συνέλευση πολυκατοικίας

Τακτική γενική συνέλευση πολυκατοικίας

Επιμερισμός δαπανών θέρμανσης σε περίπτωση που δεν ορίζεται ο τρόπος από τη σύσταση και τον κανονισμό της πολυκατοικίας

Δεσμευτικότητα σύστασης οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας ως προς τον επιμερισμό των κοινοχρήστων δαπανών ή των δαπανών θέρμανσης και ανελκυστήρα

Δεσμευτικότητα και ερμηνεία κανονισμού πολυκατοικίας

Αποκλειστική χρήση τμήματος ταράτσας πολυκατοικίας

Τοποθέτηση θερμοσιφώνων στην ταράτσα της πολυκατοικίας

Αγωγή διαχειριστή κατά συνιδιοκτήτη. Με ποια διαδικασία δικάζεται. Τι πρέπει να προσκομίζεται. 6 έγγραφα

Ασφάλιση αστικής ευθύνης πολυκατοικίας

Διαφορά κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων

Πως γίνεται η Συγκέντρωση αποθεματικού και τι προβλέπεται;

Η οικοδομή μας έχει κεντρική θέρμανση με ατομικούς ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές σε κάθε διαμέρισμα. Εάν ένα διαμέρισμα είναι κενό ή δεν ανάβει καθόλου τη θέρμανση, σημαίνει ότι δεν επιβαρύνεται καθόλου στο ποσό του πετρελαίου;

Ο ένοικος ενός διαμερίσματος δεν πληρώνει τα κοινόχρηστα του δημιουργώντας έτσι πρόβλημα στη λειτουργία της οικοδομής. Τι μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση;

Μπορεί ένα διαμέρισμα να μην κάνει χρήση π.χ. του Ανελκυστήρα και να μην συμμετέχει στην αντίστοιχη δαπάνη;

Η οικοδομή όπου κατοικώ έχει ωρομετρητές (ή θερμιδομετρητές). Εάν κλείσω ένα σώμα θα έχω μείωση στην επιβάρυνση του ποσού του πετρελαίου;

Η οικοδομή όπου κατοικώ έχει κεντρική θέρμανση. Έχω το δικαίωμα να προσθέσω επιπλέον σώματα θέρμανσης;

Η οικοδομή όπου κατοικώ έχει ωρομετρητές (ή θερμιδομετρητές). Το ποσό που πληρώνω για την θέρμανση είναι πολύ μεγάλο σε σχέση με το πόσο ζεστό είναι το διαμέρισμα μου. Τι μπορεί να φταίει;

Στην οικοδομή όπου κατοικώ χρειάζεται να γίνει μία έκτακτη εργασία (π.χ. βάψιμο του κλιμακοστασίου). Ωστόσο ένας ένοικος διαφωνεί και αρνείται να πληρώσει. Τι μπορεί να γίνει σε αυτή την περίπτωση;

Πως πρέπει να κατανέμονται τα ποσά των κοινόχρηστων δαπανών;

Μπορούμε να δηλώσουμε τις δαπάνες της πολυκατοικίας που μας αναλογούν στην φορολογική μας δήλωση;

Αν κάποιος ιδιοκτήτης πουλήσει το διαμέρισμά του, τότε τι γίνεται με το αποθεματικό;

Μπορώ να τοποθετήσω συστήματα παρακολούθησης στην πολυκατοικία και εαν ναι, σε ποιά σημεία;

Τι ισχύει κατά την αποχώρηση του ενοικου και πως θα πρέπει να γίνεται ο έλεγχος για υπάρχουσες οφειλές;

Τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιος αρνείται να πληρώσει τις κοινόχρηστες δαπάνες;

Ποιες δαπάνες αφορούν τον ενοικιαστή και ποιες αναλογούν στον ιδιοκτήτη;

Με ποιο τρόπο καθορίζονται τα χιλιοστά συμμετοχής των ιδιοκτησιών στις δαπάνες;

Πυρασφάλιση πολυκατοικίας

Πως πρέπει να κατανέμεται η δαπάνη για την εκκένωση βόθρου;

Γιατι υπάρχει το πάγιο θέρμανσης και πως δικαιολογείται η πληρωμή του;

Πως κατανέμεται η δαπάνη του πετρελαίου με κεντρική θέρμανση και με αυτόνομη θέρμανση;

Ποιες είναι οι κατηγορίες κοινοχρήστων;

Ποιες είναι οι υποχρεώσεις της διαχείρισης;

Ποιος είναι υπεύθυνος να διαχειριστεί τη Πολυκατοικία και τι γίνεται σε περιπτώσεις που υπάρχει απροθυμία;

Πλήρη αυτονόμηση από θέρμανση. Μπορεί να γίνει

κλειστά διαμερίσματα και νόμος

Πάγιο Θέρμανσης

Κατανομή δαπανών πετρελαίου Θέρμανσης

Εγκατάσταση σε νέα πολυκατοικία. Τι πρέπει να γνωρίζουμε;

Ιδιοκτησία ώς επαγγελματική στέγη.

Υπερβολικός θόρυβος και αγνόηση των παρακλήσεων για συμμόρφωση

Υποχρέωση διαχειριστών για ανάληψη χρεών διαχειριστή

Νομοθεσία που διέπει την λειτουργία της πολυκατοικίας

Άρνηση παράδοσης κοινοχρήστων ή άρνηση δικαιολογησης δαπανών

Χρήση Διαμερίσματος ως σχολή χορού, καράτε ή γυμναστήριο. Επιτρέπεται

Ώρες κοινής ησυχίας.

διατήρηση κατοικιδίων ζώων σε πολυκατοικίες

Διαμέρισμα το οποίο δεν έχει παραδοθεί λόγο αργοπορίας του κατασκευαστή.

Μετακόμιση ενοικιαστή χωρίς εξόφληση κοινοχρήστων. Τι γίνεται;

Τι γίνεται αν κάποιος αρνηθεί να πληρώσει τα κοινόχρηστα;

Τι είναι το αποθεματικό της πολυκατοικίας;

Ποια είναι τα καθήκοντα του διαχειριστή της πολυκατοικίας;

επιμερισμός κοινοχρήστων δαπανών ή των δαπανών θέρμανσης και ανελκυστήρα;

http://dataexpress.gr/erminia/Ποια είναι η ερμηνεία του καταστατικού και κατα πόσο αποτελεί δέσμευση για τους ιδιοκτήτες

Διευρύνονται τα κριτήρια για το επίδομα θέρμανσης

Δήλωση Κοινόχρηστων Δαπανών στη Φορολογική Δήλωση

Συχνές Ερωτήσεις Διαχείρισης

Προβλήματα συναίνεσης στις Γενικές Συνελεύσεις

Διαχείριση κλειστών διαμερισμάτων

Τα κοινόχρηστα έξοδα στην φορολογική δήλωση