Μπορεί να υπάρχει αποκλειστική χρήση του δώματος πολυκατοικίας;
Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο τη συμμετόχή του στις δαπάνες θέρμανσης;
Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο τη συμμετόχή του στις δαπάνες θέρμανσης;
Αυτό είναι εφικτό μονο αν παρέχεται η δυνατότητα απο το καταστατικό της εταιρείας και μόνο κατα το ποσοστό που προβλέπεται σε αυτό.
Μπορεί να απαλλαχθεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο την συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες;
Μπορεί να απαλλαχθεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο την συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες;
Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση πολυκατοικίας σε τρίτο πρόσωπο(φυσικό ή νομικό) άσχετο με την πολυκατοικία; Όταν αυτό απαγορεύεται ρητά από το καταστατικό, τότε τι διαδικασία μπορεί να ακολουθηθεί;
Τυπικά η ανάθεση της πολυκατοικίας μπορεί να αναληφθεί απο τρίτο πρόσωπο,
Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση σε ένοικο ή κάτοχο κάποιου εκ των διαμερισμάτων;
Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση σε ένοικο ή κάτοχο κάποιου εκ των διαμερισμάτων;
Η ανάθεση της διαχείρισης μπορεί να γίνει ακόμα και σε ένοικο, μόνον όταν αυτό αναφέρεται ρητά στο καταστατικό της πολυκατοικίας
Θεωρείται δεσμευτική η απόφαση της γενικής Συνέλευσης για όσους διαφωνούν με αυτήν ή ακόμη και για αυτούς που απείχαν απο τη γενική συνέλευση;
Θεωρείται δεσμευτική η απόφαση της γενικής Συνέλευσης για όσους διαφωνούν με αυτήν ή ακόμη και για αυτούς που απείχαν απο τη γενική συνέλευση;
Υπάρχει η δυνατότητα ακύρωσης απόφασης γενικής συνέλευσης;
Η απόφαση Γενικής Συνέλευσης μπορεί να ακυρωθεί κατόπιν αιτήσεως ακυρώσεως αυτής στο αρμόδιο δικαστήριο μέσα σε χρονικό διάστημα ενός εξαμήνου απο τη λήψη της.
Θεωρείται νόμιμη η παράσταση ιδιοκτήτη σε γενική συνέλευση δια αντιπροσώπου και αν ναι με ποιόν τρόπο;
Είναι δυνατόν να παρασταθεί αντιπρόσωπος ιδιοκτήτη εφόσον παραθέσει εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη με βεβαιωμένο το γνήσιο της υπογραφής του, ή σχετικό συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Το νομιμοποιητικό έγγραφο θα πρέπει να παραδίδεται στο διαχειριστή και να επισυνάπτεται στη σχετική απόφαση της Γ.Σ. Θα πρέπει να παραστεί σαφές οτι συνήθως δικαίωμα στις γενικές συνελεύσεις και συμμετοχή στις ψηφοφορίες παρέχεται μόνο στους ιδιοκτήτες. Κατά συνέπεια, μισθτές ή άλλα πρόσωπα(π.χ. συγγενείς) δεν μπορούν να παραστούν στις συνελεύσεις παρά μόνο άν τηρούν τα ανωτέρω περι νομιμοποιητικών εγγράφων.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ & ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
Ο Νόμος 3661/2008 (ΦΕΚ 89/Α/2010) «Μέτρα για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων και άλλες διατάξεις» τροποποιήθηκε:
Νομοθετικά έγγραφα και ρυθμίσεις
Στη σελίδα αυτή μπορείτε να βρείτε τους σχετικούς νόμους με την οικοδομή και τα κοινόχρηστα. Παρακαλώ πατήστε στο νόμο που σας ενδιαφέρει και ανοίξτε το έγγραφο σε μορφή PDF.
Προσοχή. η συγκεκριμένη κατηγορία δεν υποκαθιστά σε καμία περίπτωση νομικές υπηρεσίες και νομική υποστήριξη. Εϊναι καθαρά για ενημερωτικούς λόγους . Σε περίπτωση που αντιμετωπίζεται συγκεκριμένο νομικό πρόβλημα ή κόλλημα θα πρέπει οπωσδήποτε να απευθυνθείτε σε δικηγόρο.
Ιδιοκτησία κατ’ ορόφους
Σχετικά με τη διαίρεση ενός κτιρίου σε οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) – δικαιώματα και υποχρεώσεις των συνιδιοκτητών των διαμερισμάτων πολυκατοικιών.
Περί πολεοδομίας
Για τη ρύθμιση σε ιδιαίτερα θέματα της πολυκατοικίας
Νομοθεσία πολεοδομικών διατάξεων
Με την κατάρτιση του Κανονισμού μπορούν να ρυθμίζονται ιδιαίτερα θέματα της πολυκατοικίας.
Σχετικά με τη διηρημένη ιδιοκτησία επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου
Θεσμοθετεί τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών.
- 2.Νόμος 960/1979 (ΦΕΚ 194 Α’/25-08-1979)Νόμος για υποχρέωση δημιουργίας χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση των κτιρίων
Νόμος για επιβολή υποχρεώσεων δημιουργίας χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων για την εξυπηρέτηση κτιρίων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων
Προϋπόθεση για την οικοδομική άδεια αποτελεί η ρύθμιση χώρου στάθμευσης των αυτοκινήτων.
Οικοδόμηση συνιδιοκτητών ακινήτων και τροποποίηση διατάξεων του κώδικα Πολιτικής Δικονομίας για την διανομή και άλλες διατάξεις
Προϋποθέσεις για σύνταξη Κανονισμού διοικήσεως πολυκατοικίας ή τροποποίηση υπάρχοντος Κανονισμού με το 65% της συνιδιοκτησίας, αντί της παμψηφίας.
Τροποποίηση και συμπλήρωση πολεοδομικών διατάξεων, ρύθμιση συναφών θεμάτων του Ταμείου Νομικών
Πλαίσιο για τη ρύθμιση της κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης κτιρίων.
Τεχνικός Κανονισμός για τη κατανομή δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια με περισσότερες της μιας ιδιοκτησίες
Κατανομή των δαπανών θέρμανσης θα γίνεται με βάση τη μελέτη θέρμανσης που συντάσσεται από μηχανικό, στην οποία υπολογίζονται οι απώλειες θερμότητας κάθε ιδιοκτησίας, και προσδιορίζονται οι συντελεστές εi (συντελεστής επιβαρύνσεων) και fi (συντελεστής παραμένουσας επιβάρυνσης).
Αξιοποίηση γεωθερμικού δυναμικού, τηλεθέρμανση και άλλες διατάξεις. Προσθήκη στο Προεδρικό Διάταγμα της 27ης Σεπ 1985.
Κατασκευή και λειτουργία ανελκυστήρων
Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στις Κοινοτικές Οδηγίες σχετικά με τους ανελκυστήρες.
Συμπλήρωση διατάξεων σχετικά με την εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων
Συμπληρώνει την παραπάνω ΚΥΑ της 20ης Αυγ 1997
΄Εγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων.
Ρύθμιση λειτουργίας των σταθερών εστιών καύσης για τη θέρμανση κτιρίων και νερού
Επιτρεπόμενα καύσιμα για τις εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης.
![Οι δίδυμες πολυκατοικίες της Θεσσαλονίκης που κρύβουν τα ωραιότερα διαμερίσματα της πόλης -Και τα πιο πράσινα [εικόνες]](https://dataexpress.gr/wp-content/uploads/2020/01/green45-7028_0-50x50.jpg)
