Πως ορίζονται οι υπάλληλοι της συνιδιοκτησίας και ποια διαδικασία είναι υπεύθυνη για την πρόσληψη τους;

Πως ορίζονται οι υπάλληλοι της συνιδιοκτησίας και ποια διαδικασία είναι υπεύθυνη για την πρόσληψη τους;

Πως ορίζονται οι υπάλληλοι της συνιδιοκτησίας και ποια διαδικασία είναι υπεύθυνη για την πρόσληψη τους;

 

Read More

Απο που καθορίζεται το αποθεματικό και η συγκέντρωση του;

Απο που καθορίζεται το αποθεματικό και η συγκέντρωση του;

Απο που καθορίζεται το αποθεματικό και η συγκέντρωση του;

Η τυχόν υποχρέωση συγκέντρωσής τους καθώς και το ύψος αυτού ορίζονται συνήθως από τον Κανονισμό της πολυκατοικίας.

{googleads}

Είναι δυνατόν ωστόσο οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, με απόφαση γενικής συνέλευσης να αποφασίσουν την αύξησή του (όχι όμως και την κατάργησή του).

Τι συμβαίνει σε περίπτωση που κάποιος ένοικος πολυκατοικίας οφείλει κοινόχρηστες δαπάνες;

Τι συμβαίνει σε περίπτωση που κάποιος ένοικος πολυκατοικίας οφείλει κοινόχρηστες δαπάνες;

Τι συμβαίνει σε περίπτωση που κάποιος ένοικος πολυκατοικίας οφείλει κοινόχρηστες δαπάνες;

Ο γενικός κανόνας είναι ότι κύριος υπόχρεος των οφειλών των κοινοχρήστων της πολυκατοικίας είναι ο ιδιοκτήτης του εκάστοτε ακινήτου.

{googleads}

Στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, οι διαχειριστές στρέφονται δικαστικώς κατά των ιδιοκτητών για κοινόχρηστα που οφείλουν οι μισθωτές τους. Κατ’ εξαίρεση, μερικοί κανονισμοί πολυκατοικιών παρέχουν στον εκάστοτε διαχειριστή το δικαίωμα να στραφεί κατά του μισθωτή με αγωγή εξώσεως λόγω μη καταβολής κοινοχρήστων αντί του ιδιοκτήτη (πλαγιαστική αγωγή).

Σε περίπτωση αγωγής του διαχειριστή εναντίον συνιδιοκτήτη, ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται και ποια είναι τα έγγραφα που προσκομίζονται;

Σε περίπτωση αγωγής του διαχειριστή εναντίον συνιδιοκτήτη, ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται και ποια είναι τα έγγραφα που προσκομίζονται;

Σε περίπτωση αγωγής του διαχειριστή εναντίον συνιδιοκτήτη, ποια είναι η διαδικασία που ακολουθείται και ποια είναι τα έγγραφα που προσκομίζονται;

 

Δικάζεται ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου με τη διαδικασία των μισθωτικών διαφορών. Έγγραφα που πρέπει απαραιτήτως να προσκομιστούν:

Read More

Τι μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης εάν αρνηθεί η διαχείριση να του χορηγήσει αντίγραφα πρακτικών Γ.Σ. ή αποδείξεων κοινοχρήστων δαπανών;

Τι μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης εάν αρνηθεί η διαχείριση να του χορηγήσει αντίγραφα πρακτικών Γ.Σ. ή αποδείξεων κοινοχρήστων δαπανών;

Τι μπορεί να κάνει ένας ιδιοκτήτης εάν αρνηθεί η διαχείριση να του χορηγήσει αντίγραφα πρακτικών Γ.Σ. ή αποδείξεων κοινοχρήστων δαπανών;

Read More

Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο τη συμμετόχή του στις δαπάνες θέρμανσης;

Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο τη συμμετόχή του στις δαπάνες θέρμανσης;

Μπορεί να απαλλαγεί κάποιος συνιδιοκτήτης απο τη συμμετόχή του στις δαπάνες θέρμανσης;

 

Αυτό είναι εφικτό μονο αν παρέχεται η δυνατότητα απο το καταστατικό της εταιρείας και μόνο κατα το ποσοστό που προβλέπεται σε αυτό.

Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση σε ένοικο ή κάτοχο κάποιου εκ των διαμερισμάτων;

Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση σε ένοικο ή κάτοχο κάποιου εκ των διαμερισμάτων;

Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση σε ένοικο ή κάτοχο κάποιου εκ των διαμερισμάτων;

 

Η ανάθεση της διαχείρισης μπορεί να γίνει ακόμα και σε ένοικο, μόνον όταν αυτό αναφέρεται ρητά στο καταστατικό της πολυκατοικίας

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις δαπάνες θέρμανσης

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις δαπάνες θέρμανσης

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις δαπάνες θέρμανσης

Μόνο εφόσον αυτό προβλέπεται από τον κανονισμό και μόνο κατά το εκεί προβλεπόμενο ποσοστό.

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες

Απαλλαγή συνιδιοκτήτη από τη συμμετοχή του στις κοινόχρηστες δαπάνες

Μόνο εφόσον αυτό προβλέπεται από τον κανονισμό και μόνο κατά το εκεί προβλεπόμενο ποσοστό.

Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση πολυκατοικίας σε ένοικο ή κάτοχο διαμερίσματος;

Είναι δυνατόν να ανατεθεί η διαχείριση πολυκατοικίας σε ένοικο ή κάτοχο διαμερίσματος;

Μόνο εάν αυτό προβλέπεται ειδικώς από τον κανονισμό της πολυκατοικίας.

Read More