Τακτική γενική συνέλευση πολυκατοικίας

Τακτική γενική συνέλευση πολυκατοικίας

Συνέρχεται άπαξ ετησίως κατά το μήνα που ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας και είναι υποχρεωτική η σύγκλησή της.

Read More

Επιμερισμός δαπανών θέρμανσης σε περίπτωση που δεν ορίζεται ο τρόπος από τη σύσταση και τον κανονισμό της πολυκατοικίας

Επιμερισμός δαπανών θέρμανσης σε περίπτωση που δεν ορίζεται ο τρόπος από τη σύσταση και τον κανονισμό της πολυκατοικίας

Επιμερισμός δαπανών θέρμανσης σε περίπτωση που δεν ορίζεται ο τρόπος από τη σύσταση και τον κανονισμό της πολυκατοικίας

Read More

Δεσμευτικότητα και ερμηνεία κανονισμού πολυκατοικίας

Δεσμευτικότητα και ερμηνεία κανονισμού πολυκατοικίας

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας αποτελεί το γενικό καταστατικό χάρτη της οροφοκτησίας και έχει ισχύ νόμου για τους ιδιοκτήτες των οροφοκτησιών.

Read More

Μπορώ να αποσυνδεθώ απο τη κεντρική θέρμανση και συνεπώς να μην χρεώνομαι;

Μπορώ να αποσυνδεθώ απο τη κεντρική θέρμανση και συνεπώς να μην χρεώνομαι;

Μπορώ να αποσυνδεθώ απο τη κεντρική θέρμανση και συνεπώς να μην χρεώνομαι;

Όλο και πιο συχνά πολλοί διαχειριστές αντιμετωπίζουν το φαινόμενο της αίτησης αποσύνδεσης απο το κεντρικό σύστημα θέρμανσης(με ή χωρίς αυτονομία). Αυτό το ερώτημα έρχεται να λύσει ξεκάθαρα το κείμενο που ακολουθεί και είναι απόσπασμα του Π.Δ. της 27 Σεπτ. /7 Νοεμ. 1985 (ΦΕΚ Δ’631) «Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερες της μιας ιδιοκτησίες.» Σε αυτό έχει προστεθεί το “”εντός εδάφιο με τη παράγραφο παρ.11 του άρθρου 30 του Ν.3175/2003 (ΦΕΚ Α 207) όπως αναφέρεται στο σχετικό αποσπασμα

3.3. Κατανομή δαπανών σε ειδικές περιπτώσεις.

Read More

Τι ισχύει κατά την αποχώρηση του ενοικου και πως θα πρέπει να γίνεται ο έλεγχος για υπάρχουσες οφειλές;

Τι ισχύει κατά την αποχώρηση του ενοικου και πως θα πρέπει να γίνεται ο έλεγχος για υπάρχουσες οφειλές;

Υπόχρεος έναντι της συνιδιοκτησίας του κτηρίου για οποιεσδήποτε οφειλές ενός διαμερίσματος είναι πάντα ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος. Γι΄ αυτό λοιπόν τα οφειλόμενα κοινόχρηστα της περίπτωσης αυτή πρέπει να κληθεί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης.

Read More

Ποιος είναι υπεύθυνος να διαχειριστεί τη Πολυκατοικία και τι γίνεται σε περιπτώσεις που υπάρχει απροθυμία;

Ποιος είναι υπεύθυνος να διαχειριστεί τη Πολυκατοικία και τι γίνεται σε περιπτώσεις που υπάρχει απροθυμία;

Ποιος είναι υπεύθυνος να διαχειριστεί τη Πολυκατοικία και τι γίνεται σε περιπτώσεις που υπάρχει απροθυμία;

Συχνά υπάρχει απροθυμία πολλών συνιδιοκτητών να εκτελέσουν τα καθήκοντα του διαχειριστή, λόγω των πολλών υποχρεώσεων και των ευθυνών που προκύπτουν αλλά και λόγω έλλειψης χρόνου, καταφεύγουν στην λύση να εκλέγουν τον υπεύθυνο κάποιου γραφείου διαχείρισης πολυκατοικιών σαν διαχειριστή. Το γραφείο επιμελείται τις πληρωμές, τις εισπράξεις, την παραλαβή του πετρελαίου, την ειδοποίηση των συντηρητών (βυτίο βόθρου, συντηρητή καυστήρα) και γενικώς ασχολείται με ότι έχει σχέση με την εύρυθμη λειτουργία της πολυκατοικίας.

Μπορείτε να δείτε και σχετική αναφορά στο σύνδεσμο παρακάτω

Τι είναι Οροφοκτησία – κάθετη ιδιοκτησία;

Τι είναι Οροφοκτησία – κάθετη ιδιοκτησία;

Τι είναι Οροφοκτησία – κάθετη ιδιοκτησία;

Η κατασκευή πολυκατοικιών λύνει τις στεγαστικές ανάγκες του πληθυσμού. Η συγκατοίκηση έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα .

Read More